"No hay ilegalidad y la playa será pública"

DÉBORAH FRIEDMANN

"No hay ninguna ilegalidad", insiste el inversor Eduardo Costantini, respecto al proyecto "Las Garzas" de Rocha. Afirma que no ofrecen "playas privadas", sino que con el desarrollo se podrá disfrutar de esa costa, cuyo acceso hoy es restringido.

El empresario no se mostró preocupado por la presentación del recurso de amparo ante la Justicia, en el que dos organizaciones solicitaron que se realice un estudio de impacto ambiental. "La Justicia dictaminará", dijo.

"Esperemos que todo tenga final feliz. Hacemos inversiones a largo plazo y creemos en Rocha y Maldonado. Y tenemos toda la intención de llegar a construir el puente sobre la laguna Garzón. Este mes presentaremos el estudio de impacto ambiental ante la Dirección de Medio Ambiente", señaló.

En tanto, siguen adelante con el cronograma previsto para la concreción del emprendimiento para "casas de veraneo", ubicado en un predio de 240 hectáreas entre las lagunas Garzón y Rocha. Realizaron un camino principal de acceso y otras vías secundarias. También llevan adelante los estudios previos a la instalación de la electricidad y el agua.

"Después, lo que tenemos es la intención de empezar un club de playa para todo el complejo. Estamos trabajando sobre los planos y los materiales. La idea es tratar de llegar a terminarlo para enero del año que viene", comentó.

Hasta ahora no se hizo un evento de comercialización de los lotes, aunque sí una preventa, donde se colocaron 130 de los 500 terrenos. Por el momento no tienen previsto un lanzamiento, aunque los siguen vendiendo. Los precios, dijo Costantini, dependen del fraccionamiento y de la distancia con la costa y van desde US$ 40 o US$ 50 el metro cuadrado a US$ 250.

Las construcciones, con hasta siete metros de altura, tendrán un retiro de 200 metros de la costa, 50 más de lo establecido por la legislación.

Respecto a lo señalado por los promotores del recurso, respecto a que las brochures para vender los terrenos los anuncian como con "2 kilómetros de playa privada", Costantini respondió: "No sé si dicen eso. Si se dice es en un sentido metafórico; es como decir `tiene todo el océano para usted`. Se sabe que en Uruguay las playas son públicas". Y añadió: "Ahora hay kilómetros y kilómetros en que el público no puede acceder a la playa porque todo es propiedad privada. Estamos cediendo 17 metros laterales para permitir la construcción de un camino con acceso a la playa. Por la visibilidad que tiene el proyecto la gente va a querer ir a esa playa. Me parece que esta urbanización democratiza el espacio".

"Legal". Costantini insistió en que el emprendimiento "ha cumplido con todos los requerimientos legales".

"Hemos hecho una presentación de cien páginas para conseguir esta aprobación. Se ha hecho un estudio del impacto de los distintos aspectos del proyecto, la densidad, la ocupación, las alturas. Lo hizo una consultora especializada y se han cumplido con todas las etapas correspondientes", dijo.

Uno de los puntos que se le criticó al proyecto es haberse presentado dos veces ante la Dinama. Costantini dijo que el primero implicaba realizar dos lagunas sobre las cárcavas (formas de erosión). "Eso requería de un estudio especial", dijo el empresario argentino. Por eso, señaló, optó por volver a presentar la iniciativa, pero sin esa intervención. "Y por lo tanto, no es necesario hacer el estudio", aclaró.

Otro de los cuestionamientos es el impacto que tendrán los 500 pozos negros, que los promotores del recurso calcularon que se construirán. "Tenemos un sistema nuevo de tratamiento orgánico, por el que los desechos quedan totalmente purificados. Eso es parte del estudio que presentamos ante la Dirección de Medio Ambiente", sostuvo el empresario.