Mercado inmobiliario está preparado para evitar coyuntura, según Lecueder

MALDONADO | MARCELO GALLARDO

El mercado inmobiliario uruguayo podrá esquivar los impactos de la crisis internacional dado que los factores que provocaron un descalabro en Estados Unidos no están dados, dijo el empresario, Carlos Lecueder.

Al dar una conferencia en el Salón Inmobiliario de Punta del Este, Lecueder dijo que el descalabro inmobiliario de Estados Unidos se generó a partir de una importante liquidez que provocó un sobrefinanciamieto, un consiguiente incremento desmedido de precios y finalizó con una construcción mayor a la demandada, todos factores que no se dan en Uruguay.

En este sentido, "si vamos a tener una caída será apenas un enlentecimiento", dijo. "Pensar que el Uruguay se va a escapar sería iluso, pero pensar que va a caer tanto como los otros también sería iluso porque para caer mucho tendríamos que haber subido mucho y no fue lo que ocurrió", explicó.

"Si trabajamos en forma cauta y razonable vamos a mantener nuestros productos en marcha", enfatizó.

Para el empresario, Montevideo está en una etapa de pre-boom en lo que refiere a proyectos y la crisis no se espera que obstaculice esto ni la expansión de Punta del Este.

"Montevideo se dirigía a un boom. En este último año se observaron varios lanzamientos (de proyectos) como ocurrió en Malvín. Diría que estamos en un pre-boom", dijo Lecueder. El empresario expresó que la cantidad de metros cuadrados que se construyen en la capital "dista muchísimo de lo registrado en los años 1997 y 1998 y mucho menos de la mitad de lo que se construyó a comienzos de los ochenta".

Por otra parte, Lecueder dijo que actualmente Punta del Este vive una etapa de "post-boom" de proyectos inmobiliarios con un crecimiento "formidable entre 2005 y 2007 que en estos momentos se está consolidando". Dijo que para 2009 y 2010 cabe esperar una "situación estable, sin caída de precios, de una lenta valorización, de negocios seguros, un balneario que es objetivo de inversión del mundo".

INTERESADOS. El empresario dijo que se debe apostar a buscar compradores en el exterior del país que, tras haber perdido capital invirtiendo en papeles, estén interesados en hacerse de activos duraderos.

"Hoy en el mundo sobran inversores que han perdido mucho dinero por tener papeles que no podían tocar. A esos inversores nosotros tenemos que hablarles y decirles que nosotros le podemos ofrecer dos cosas: una inversión rentable y segura".

Y agregó: "Si nos movemos bien, ofreciendo al real estate como un bien tangible tendremos la oportunidad de alcanzar un mercado más grande, no solamente de usuarios. Esa oportunidad que da el Uruguay seguro, que respeta las normas y las reglas de juego, es lo que tenemos que vender".