Grupo argentino compró campos por US$ 40 millones

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LAUREANO BUTTENBENDER

El grupo argentino Bulgheroni concretó la compra de dos campos en Durazno con un área total de 9.000 hectáreas por un monto superior a los US$ 40 millones con el objetivo de desarrollar un emprendimiento en el rubro lechería.

El negocio, que fue confirmado a El País por diversos actores vinculados a la operación, se transformará seguramente en la inversión más importante en materia de tierras en 2009, teniendo en cuenta la cautela con la que se está moviendo el mercado. A los US$ 40 millones de los terrenos se sumará una inversión de US$ 70 millones en el armado del proyecto.

Las fuentes indicaron que cada uno de los campos, que se encuentran en las cercanías de la localidad de Tapes, se vendió en el orden de los US$ 20 millones. Uno de estos campos pertenecía a un ciudadano español radicado en Uruguay y que actualmente está desarrollando un emprendimiento hotelero en Durazno y el restante a un conocido criador de caballos de carrera.

El grupo Bulgheroni, cuyos referentes principales son los hermanos Carlos y Alejandro Bulgheroni, son los dueños de la petrolera Bridas y a través de ella del 40% del paquete accionario de Pan American Energy.

En Uruguay, el grupo está presente a través de la empresa Agroland S.A, en Pueblo Garzón (Rocha), entre otros activos.

En el área agropecuaria, las fuentes señalaron que este grupo inversor ya está instalado en Durazno con un emprendimiento de engorde de vacunos a corral (feed lot).

A nivel de algunos de los principales operadores en materia de tierras, la opinión es coincidente al señalar la lentitud en la concreción de negocios, lo que es razón suficiente para que una inversión de esta naturaleza, en el actual momento del mercado, no pase desapercibida, pero tampoco sea tomada como referente para operaciones futuras.

MERCADO. Antes del comienzo de la crisis y hasta el primer semestre de 2008, los departamentos con más superficie vendida eran Rivera y Tacuarembó, que acumularon ventas en ese período por más de 96.000 hectáreas y US$ 163 millones. Eso explica el 27% del monto total de las compraventas del período, de acuerdo con los datos de la Dirección de Estadísticas del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.

Colonia y San José registran los precios más altos. En ambos departamentos, las compraventas de tierras en ese semestre, correspondieron en general a transacciones por superficies relativamente pequeñas, con promedios de 82 y 61 hectáreas por operación respectivamente.

Según las cifras del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, si bien casi dos tercios de las operaciones se realizaron por superficies entre 10 y 100 hectáreas, las mismas acumulan sólo el 9% del área vendida. En el otro extremo, seis operaciones por más de 5.000 hectáreas en ese período acumularon el 22% del área vendida y el 26% del monto operado.

En el primer semestre del 2008 -según la DIEA- se hicieron 1.367 operaciones de compraventa, por un total de 337.000 hectáreas y un monto cercano a US$ 596 millones. El precio promedio de ese semestre fue US$ 1.768 por hectárea, lo que ya marcó un aumento de 23% respecto al valor medio que se pagaba a igual fecha de 2007. Entre 2000 y 2008 se vendieron 5,4: de hás.