BHU dará primeros créditos a los ahorristas en febrero

FABIÁN TISCORNIA

En febrero se estarán concediendo los primeros créditos del Banco Hipotecario (BHU) a la vivienda tras su vuelta al mercado el pasado lunes. En la primera semana de atención se recibieron en promedio más de 700 consultas por día.

En el primer día de atención se recibieron 733 consultas al call center (1911), luego 937, 923 y después bajaron a un poco menos de 700 dijeron a El País fuentes del BHU. Asimismo, la página web (www.bhu.net) multiplicó por 12 su flujo de visitantes al pasar de recibir unas 250 visitas diarias en promedio a 3.000 por día.

La semana pasada, se retiraron varios formularios para solicitar créditos pero se estima que recién en esta semana o la próxima se estarán recibiendo los mismos. Como el plazo que proyectan en el BHU para estudiar las solicitudes y aprobar o no el préstamo es de dos meses, en febrero se estarían dando los primeros créditos, dijeron las fuentes.

En esta primera etapa el BHU va a dar créditos exclusivamente a ahorristas con dos años de antigüedad para compra de vivienda nueva o usada en Montevideo.

CARACTERÍSTICAS. El monto mínimo a prestar es de 100.000 UI (unos US$ 7.699 aproximadamente) y el máximo es de 1.100.000 UI (unos US$ 84.692). La meta es financiar hasta el 80% del valor del inmueble.

El crédito es en Unidades Indexadas, con una tasa de interés de 6% y un plazo de hasta 25 años. La edad del titular, más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. El ingreso mínimo exigido es de $ 16.899 (nominales) en caso de ser empleado público y de $ 24.410 (nominales) en caso de ser empleado privado.

La relación cuota-ingreso disponible será del 25% para los empleados públicos y privados y del 20% para otros (profesionales independientes).

El banco puede prestar por hasta un total de US$ 30 millones por año, pero la idea es que ese monto sea el piso. "Después tenemos el tema de la autorización del Banco Central (BCU) que va a ir revisando periódicamente la evolución y el cumplimiento del programa para ir aumentando la actividad del banco", había dicho el presidente del Hipotecario, Jorge Polgar a El País.

Es que la Superintendencia de Instituciones de Intermediación Financiera del BCU levantó días atrás la restricción del BHU para otorgar créditos, pero aún tiene ciertos topes como el máximo de prestar US$ 30 millones por año.

"Lo que prevemos es un banco que pueda prestar US$ 30 millones por año como piso", afirmó Polgar.

Se triplicó la demanda

A falta del sector público dentro del mercado hipotecario, los bancos privados tomaron la posta incrementando su oferta y logrando más que triplicando el negocio entre 2007 y 2008.

Entre enero y octubre de este año los préstamos nuevos otorgados a la vivienda sumaron US$ 100,4 millones mientras que en igual período del año anterior habían totalizado US$ 32 millones.

El mes de mayor expansión del mercado hipotecario en lo que va del año fue octubre en que se otorgaron préstamos por casi US$ 15 millones, pese a ser el primer mes luego del encrudecimiento de la crisis internacional, que se originó en el mercado hipotecario.

El 75,5% de los créditos que otorgaron los bancos en el acumulado de los diez primeros meses del año fueron en Unidades Indexadas a la inflación mientras que el 18,9% se concretó en Unidades Reajustables. Las familias optaron por contraer menor endeudamiento en moneda extranjera. Eso se refleja en que sólo el 5,6% del total de créditos se otorgó en dólares.