Hasta 12 años de exoneraciones para construcciones sustentables

En una reunión realizada en el castillo Pittamiglio, sede de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción en Uruguay (APPCU), el Intendente Ehrlich anunció ayer importantes exoneraciones tributarias para promocionar la industria de la construcción, en un tiempo en que la crisis financiera global puede afectar las inversiones en el sector.

Una construcción nueva, ambientalmente sustentable y dirigida a solucionar la demanda de estacionamiento, puede llegar a tener 12 años de exoneración de la contribución inmobilaria, según se desprende de los anuncios realizados.

Actualmente existe una norma vigente por la cual una obra nueva puede acceder a 4 años de exoneración del 100% de la contribución inmobiliaria, a partir de la definición del permiso de construcción.

A ese beneficio se podrán sumar ahora otros 5 años para los edificios que se construyan con destino a garage. Además, se podrá acceder a 3 años de exoneración de este impuesto para los edificios que tengan en cuenta aspectos medioambientales, por ejemplo promuevan el ahorro térmico, utilicen materiales reciclables, incorporen mecanismos para reutilizar el agua o planifiquen una adecuada disposición de residuos.

Estas nuevas disposiciones regirían para toda la ciudad, según adelantó Ehrlich.

Por otro lado, también se anunció que las obras de restauración de bienes inmuebles con valor patrimonial o las reformas en zonas como las galerías del Centro, que la Intendencia pretende revitalizar, también tendrán importantes exoneraciones, dependiendo del tipo de obra y la previsión ambiental propuesta.

BUROCRACIA. Los promotores privados recibieron con beneplácito estos estímulos de parte del municipio. Más allá de eso, aprovecharon la instancia para plantear la necesidad de una simplificación de los trámites y los tiempos para conseguir la autorización para una obra.

Ariel Cagnoli, presidente de APPCU, criticó fuertemente los "tiempos burocráticos" de la Intendencia, que a su juicio implican una espera excesiva para la aprobación de las propuestas de construcción.

Cagnoli consideró que esas demoras "hacen que el país quede rezagado con respecto a la región". La crítica, aclaró, no apunta a la actual administración, sino a la idiosincrasia y mecanismos del municipio y también de otros organismos del Estado involucrados en estas autorizaciones. Esos tiempos desestimulan a los inversores, tanto en su actividad privada como en los llamados a expresiones de interés.

Además, la APPCU ha hecho planteos para modificar las ordenanzas en barrios como Pocitos o Carrasco, ante los cuales no ha habido pronunciamientos de parte de la Intendencia, señaló Cagnoli.

Ehrlich contestó que la Intendencia intentará procesar cambios para mejorar la velocidad en los trámites, en el año y medio que queda de gestión, sobre todo teniendo en cuenta la amenaza que plantea la crisis financiera internacional.