Hay US$ 1.400 millones en obras en construcción

Pese al incremento de los costos que tuvo la construcción en lo que va del año y al endurecimiento del crédito en los últimos meses, actualmente se están ejecutando 350.000 metros cuadrados en obras de construcción en Montevideo y cerca de 600.000 metros cuadrados en Maldonado.

Esto representa un volumen de inversión de US$ 420 millones en el caso de la capital y de US$ 960 millones en Maldonado, según datos de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (APPCU) y operadores inmobiliarios consultados por El País.

El costo de la construcción tuvo un incremento de 14,22% en lo que va del año, aún así la construcción "no paró", dijo a El País el secretario ejecutivo de APPCU, Aníbal Durán.

El crecimiento de la construcción en lo que va del año vino acompañado especialmente de las viviendas ya sea en términos de cantidad como de valor económico, dijo a El País el operador inmobiliario, Julio Villamide.

Pese a ello, comentó que desde el año pasado se ve una gran demanda por la construcción de depósitos vinculados a la actividad portuaria.

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística publicados ayer, en 2007 la Intendencia de Montevideo (IMM) aprobó 1.678 permisos de construcción, apenas 24 más que el año anterior aunque los del año pasado fueron por una superficie 69,9% mayor a la de 2006. El 80,6% de los permisos se otorgó para la construcción de viviendas. La cantidad de proyectos aprobados fue de 1.353 en 2007, 31 más que el año anterior aunque la superficie fue un 50% mayor al alcanzar los 260.317 metros cuadrados.

En el caso del sector comercio, cayó la cantidad de permisos otorgados en 2007 de 282 a 260 pero la superficie aprobada (119.166 metros cuadrados) fue dos veces la habilitada para construir en 2006 (56.181 metros cuadrados).

La superficie aprobada para la industria (31.662 metros cuadrados) también fue dos veces y media superior a la de 2006 aunque en cantidad de permisos (35) se mantuvo estable.

Un detalle es que si bien el mayor volumen de metros cuadrados permitidos para construir corresponden a obras nuevas, si se toma en cuenta la cantidad de proyectos presentados la cantidad fue mayor en los que se presentaron para regularizar obras.

La IMM aprobó 307 permisos para construcción de obras nuevas por 328.009 metros cuadrados y otorgó 349 habilitaciones por 39.763 metros cuadrados que se regularizaron.