"Préstamos mentirosos" pueden extender crisis hipotecaria

Washington - En la industria hipotecaria, se les llama "préstamos mentirosos" a las hipotecas aprobadas sin requerir prueba de los bienes e ingresos del solicitante.

El vapuleado mercado de viviendas en Estados Unidos, ahogado ya en ejecuciones de hipotecas riesgosas, está recibiendo ahora una segunda ola de pérdidas, a medida que las personas con préstamos mentirosos se ven imposibilitadas de pagar. En algunas partes del país, esos préstamos están amenazando con prolongar la crisis hipotecaria por otros dos años.

``Esos préstamos van a tener pésimas consecuencias´´, dijo Thomas Lawler, un economista de Virginia. ``Están fuertemente concentrados en estados donde los precios de las casas se han desplomado´´, como California, Florida, Nevada y Arizona.

Muchos dueños de viviendas con esos préstamos están varados. No pueden refinanciar porque los precios están por el suelo y los prestamistas ahora están demandando documentación plena sobre bienes e ingresos.

Las pérdidas en esos préstamos pudieran totalizar 100.000 millones de dólares, de acuerdo con Moody´s Economy.com. Eso se suma a los 400.000 millones que se espera se pierdan por las hipotecas de alto riesgo.

Fannie Mae y Freddie Mac, los mayores compradoras y financiadores de hipotecas, perdieron un total combinado de 3.100 millones de dólares entre abril y junio. La mitad de sus pérdidas se produjeron por los préstamos conocidos como Alt-A, porque están considerados como un escalón debajo de los préstamos de primera clase.

Muchas de las instituciones especializadas en ese tipo de préstamos cayeron: bancos como American Home Mortgage, Bear Stearns e IndyMac Bank. Otros podrían seguirlos.

Las instituciones que sobrevivieron fueron mas cautelosas, pero admiten que también se vieron involucradas hasta cierto punto.

AP