Subirán tributos de barrios costeros

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Mientras que en Montevideo aumentarán los reaforos de terrenos situados en barrios costeros, en Canelones habrá cambios a la baja en valores de las propiedades de la Costa de Oro tras finalizar un trabajo hecho por la Dirección de Catastro.

La diferencia de las actualizaciones catastrales de Montevideo y Canelones radica en que en el departamento montevideano se efectuó una revisión de los reaforos de los terrenos. En el departamento canario el estudio incluyó también las edificaciones.

El informe de Catastro será elevado el próximo mes a la Intendencia de Montevideo. A partir de ese momento, se sabrá el impacto de los mismos en los impuestos municipales. Es que los reaforos son usados por la comuna para calcular los valores de la contribución inmobiliaria urbana y otros tributos.

En la investigación, que demandó unos seis meses y costó U$S 220 mil a la IMM, Catastro verificó y modificó los valores de los terrenos capitalinos tras una revisión padrón por padrón, dijo a El País el encargado de ese organismo, Eduardo Infantozzi.

La revisión catastral constató que en Montevideo hay 230 mil terrenos. También detectó que había zonas de la ciudad con reaforos "deprimidos" y otros con valores "sobrevalorados" en comparación con sus precios de mercado. Ello, agregó, determinará un "aumento de los reaforos de los terrenos costeros. Pero hay padrones que bajarán como en las zonas céntricas".

Recordó que áreas de Montevideo como el Centro, Cordón y Ciudad Vieja se han estancado los valores de los inmuebles. La comuna señaló que en esos barrios hay alrededor de 55 mil casas vacías.

Infantozzi aclaró que, en cambio, en las zonas costeras de la capital los inmuebles poseen un mayor valor comercial y advirtió que otros barrios mantuvieron sus reaforos sin cambios.

La actualización de los reaforos montevideanos no solo se usa para que el municipio montevideano cuente con nuevos valores para calcular los impuestos.

La actualización, dijo Infantozzi, también es utilizada para mejorar la cartografía de la ciudad donde constan datos sobre las superficies de los terrenos. Esas informaciones son utilizadas por los organismos y entes públicos a la hora definir la instalación de sus servicios en los barrios.

En una segunda etapa, la Dirección Nacional de Catastro realizará un inventario de todas las edificaciones existentes en el departamento de Montevideo. Se estima que estas rondan las 410 mil

CANELONES. Los valores de 190 mil terrenos y fincas canarias variaron tras la actualización. En Ciudad de la Costa y la Costa de Oro hubo cambios a la baja y en otras zonas de Canelones al alza. Si bien las bases de valores y cartografías catastrales deberían ser revisadas cada tres años, la última data de 1978.

La actualización tomó en cuenta el 40% del valor de mercado y variables como alumbrado y la frecuencia de ómnibus. Así, en 1999 y 2000, las contribuciones en la costa canaria se incrementaron entre 300% y 500% cuando se reaforaron los terrenos. La base de datos de Catastro "tenía errores" y casas gemelas pagaron diferencias abismales por el mismo tributo, dijo el director de Planificación Territorial de Canelones, Fernando Lema.

Los reaforos se notificarán desde el 30 de noviembre y deberán transcurrir 45 días para presentar discrepancias.

Fotos aéreas, visitas de inspectores y cruzamientos de datos con la Dirección Nacional de Catastro son armas que utilizará la Intendencia de Montevideo para detectar construcciones clandestinas.

La directora de Acondicionamiento Urbano de la IMM, Hyara Rodríguez afirmó: "no habrá justicia tributaria hasta que el registro de propiedad se unifique con el registro de padrones con el nombre de propietarios".

La jerarca municipal dijo que algunos propietarios encubren mejoras para aumentar el valor de sus inmuebles y seguir pagando impuestos sin variaciones acordes.